外地客首付5成？别方，不是一刀切！附佛山最新利率表

买房，最牵动人心的，始终是钱袋子。

就在昨日，一则房贷消息，混合着中介们的催买口令，在朋友圈快速传播。

这则消息的核心内容是：接建行消息，非佛山户口或无佛山社保，首付5成。

而后不久，功夫君就看到另一则相对详细的消息，核心内容是：非佛山户口购房者，倘若无一年以上社保或纳税，在非限购区购房，首付至少5成，含一二手。

两则消息，有两个共同点，那就是都指向：针对“双外”人士（非佛山户籍，不在佛山工作，无佛山一年以上社保或纳税）首付5成。

为了弄清楚事实，不盲目跟风，功夫君分别向限购区与非限购区四大行进行求证。

求证的结果是，建行昨晚接到通知，政策为真，但目前只针对非限购区域。

回应的银行分别是：建设银行三水支行与乐平支行，针对的人群是：非佛山户口，在佛山无一年以上社保或纳税证明的购房者，申请住房贷款时，首付不能低于5成。

也就是说，假设一套总价120万的房子，此前首付3成只需36万就可以撬动，现在则需要拿出60万。

| 三水北江新区

要知道，非限购区与限购区的区别就在于，本来就不需要一年以上的社保或纳税证明。一旦上述新政策执行，首付3成与5成的资金差距明显，而老老实实缴纳社保定然会放慢楼市的走货速度。

真，精准打击炒房客。

不过，根据功夫君电询了解的情况来看，目前仅建行如此，四大行中其他银行尚未跟进，购房者们也不必过分惊慌，建议尽快申请递件。

那么，限购区会跟进么？

功夫君电询了建设银行顺德碧桂园支行，信贷部相关工作人员明确表示，昨晚才收到新政策的通知，目前对限购区没有影响，但不排除之后有可能会跟进，建议购房者早点网签、送审，一旦跟进会立刻实施。

而对于通过人才卡购买限购区的非佛山户籍购房者来说，目前首付要求不低于4成，利率也是按照二套来执行，这一点此前多家银行普遍已经做了调整。

| 本科学历 人才C卡

同在北滘的农业银行北滘总行信贷人员对建行的“5成首付”政策也有所耳闻，并表示有可能会跟进。

“我们现在额度超级紧张，从收到新房产证开始排队等放款，起码要预6个月。”农业银行北滘总行信贷人员说。

而同地区的工行与中行信贷部人员都表示暂未收到通知，外地户籍购房者，社保或个税不满一年的，首套首付需要4成，利率也按二套执行。

最后附上佛山主流银行最新房贷利率表：

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